自建房要办什么证件？一文告诉你！

一、宅基地使用权证

自建房办理申请手续时，需要获得宅基地使用权证。这证明了土地的合法取得，是建房的前提。

二、规划建设许可证

符合政策规定建房条件的，还需要获得规划建设许可证。这证明了建房是符合当地规划的，并且得到了政府部门的同意。

三、竣工验收合格证

建房完工后，需要向有关部门申请竣工验收合格证。这证明了所建造的房子与规划建设许可证上载明的标准相符，并且建房质量等方面都符合政策规定。

四、房屋产权证

房子完成建设并验收合格后，产权人可以办理房屋产权证。这是房屋的所有权证明。

自建房的条件要求

1、农村居民年满18周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。

3、农村居民建房限额标准，使用宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

4、农村居民建房必须“一户一基”。

5、农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

自建房申请宅基地审批手续

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

2、集体经济组织对申请建房户进行公示。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审。

4、公示期满后，将符合条件的用地户报镇人民政府审核，再报县人民政府审批。

5、宅基地批准后，进行批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。

6、村民住宅建成后，国土资源所进行实地检查，并核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

以上就是自建房所需的证件和申请宅基地的审批手续。自建房的朋友们可以根据这些要求办理相关手续，确保自己的房屋合法合规。