房子买贵了如何补救？

房子买贵了怎么补救？这是许多购房者面临的问题。当发现自己购买的房子价格过高时，可以尝试以下几种方法进行补救。

一、与卖方协商

购房者可以与卖方进行沟通，看是否能够达成双方都能接受的解决方案。例如，可以协商降价或者获得其他形式的补偿。当然，这需要双方都做出妥协和让步，但如果能够达成一致，这将是一种快速且有效的补救方式。

二、寻求法律救济

如果与卖方协商无果且认为自身权益受到侵害，购房者可以寻求法律途径。例如，如果在交易过程中存在欺诈或误导行为，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。但需要注意的是，一旦合同成立，除非合同中有明确的价格调整或解除条款，否则可能需要承担风险。

三、调整贷款方式

购房者可以考虑将贷款方式调整为低息贷款，例如商转公或高息转低息。在当前经济环境下，找到低息资金并不难，与银行沟通降低利率是有希望的。此外，提前还款以降低家庭负债也是一个选择，尽管短期内可能会有一定的压力，但从长期来看是划算的。

四、长期持有或割肉离场

对于优质资产，购房者可以考虑长期持有，等待价格回归。然而，对于劣质资产，如果房贷压力过大且生活品质严重下降，提前离场可能是明智的选择。优质资产通常位于核心区域或配套成熟的地区。

房子买贵了能否退差价？通常情况下，房子买贵了是不能退差价的。在商品房买卖中，一旦合同签订并支付房款，除非出现特殊情况，一般不能要求退还差价。这些特殊情况包括开发商迟延交付房屋、缺少有效证件与批文、未经购房人同意变更设计、无法拿到产权证、实测房屋面积与暂测面积误差超过3%、房屋质量不合格、未告知买受人而将房屋抵押给第三人等。

根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后经核验确属不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。此外，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。开发商在保修期内，如果房屋存在质量问题且拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。具体退房款情况需要根据合同条款和法律规定进行判断，建议购房者在遇到问题时及时咨询专业律师或法律顾问，以保障自身权益。