房贷改还款需要哪些材料？了解一下！

一、办理房贷改还款需要哪些材料？

一般来说，办理房贷相关手续时，需要提前准备好相应的材料。如果房贷变更还款方式的话，需要准备身份证、抵押贷款合同等银行所需的证件。此外，还需要携带购房抵押贷款合同原件以及贷款人购买的《房地产权利证明》原件及复印件。

二、房贷的几种还款方式

1. 等额本息还款：这是目前银行办理得最多的还款方式。按揭货款的本金总额与本息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月还款金额固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2. 等额本金还款：这是一种常见的还房贷的方法。借款人可随还贷年限增加逐渐减轻负担，将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担逐渐减轻，总的利息支出较低。

3. 等额递增(减)：这种还款方式灵活性强，贷款者与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度。

4. 按期付息还本：借款人可以自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，将贷款本金和利息归还分开。

5. 按周还本付息：以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期。

6. 入住还：借款人购买产权房或购买与银行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时，可在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息。

根据个人的财务状况和需求，选择适合自己的房贷还款方式非常重要。在办理房贷改还款时，需要准备好相关材料，并与银行进行沟通和协商。希望本文对大家了解房贷改还款方式有所帮助。