现在房贷利率是多少

截止今日，各大银行的房贷基准利率为：贷小于3年，为4.75％；5年以上，为4.9％。银行可根据自身情况及个人征信情况做适当的调整。据了解，房贷的利率4.9即贷100元一年的利息是4.9元。目前，人行公布的个人5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体申请到的贷款利率，需由经办行按照提交的材料综合审核。
房贷利率，即用房产在办理贷款，贷款按利率支付利息。房贷利率由人民银行规定，各商业银行执行时，可在某范围内自行浮动。房贷利率是经常变动的，形式是利率在上涨。

房贷利率多久调整一次？

房贷利率是每一年调整一次，具体的调整时间还要看重新定价日，所以当LPR的利率调整时，房贷LPR利率并不会立刻变化。一般商业银行都会定两个重定价日进行选择。 房贷lpr利率是每月的20日9时之前由18家银行共同报价，减掉一个最高价和一个最低价之后的均价，由央行委托全国银行间同业拆借中心进行统计和发布。在新一期的房贷利率报价出来以前，银行借款利率报价就会根据最近一期的报价来进行上调或者下调。

房贷利率下调贷款怎么算？

房贷利率下降，以下情况对房贷利率影响是不一样的：
1、央行调整基准利率，房贷利率也会跟着调整。比如之前办理房贷时，贷款利率是在基准利率4.9%的基础上上浮百分之10%，实际的利率就是5.39%。如果明年央行把基准利率下调到4.65%，那房贷也会跟着调整。调整的主要是基准利率，上浮10%的部分是不会调整的，调整之后，实际的利率就是4.65%*1.1=5.115%。
2、央行没有调整基准利率，但是银行利率调整了，那房贷利率会有一定的影响。