组合贷款100万30年每月还多少

一、组合贷款的还款方式和金额

组合贷款分为公积金贷款和商业贷款，还款方式有等额本息和等额本金两种。以100万贷款分30年偿还为例：

1. 等额本息还款方式：

如果全部是商业贷款，年利率为5%，每月还款额约为5307.27元。

如果是公积金贷款，年利率为3.25%，每月还款额约为6528.09元。

2. 等额本金还款方式：

在5%的年利率下，第一个月的还款额为6861.11元，随后每月递减。

二、办理组合贷款所需的材料

办理组合贷款，特别是将商业贷款转为公积金组合贷款，需要准备以下材料：

1. 身份证明：申请人及配偶的身份证。

2. 婚姻状况证明：户口本或婚姻证明。

3. 填写完整的《个人住房公积金借款申请审批表》。

4. 收入证明：包括工资证明或收入证明，若职工自愿提供，需提供近6个月工资流水。

5. 个人信用报告。

6. 住房消费行为证明材料：购买商品住房需提供网签或房产部门备案的《商品房买卖合同》及首付款凭证；购买二手住房需提供卖方《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《房地产买卖契约》、首付款凭证。

三、如何使组合贷款更划算

为了贷得最划算，可以考虑以下几点策略：

1. 最大化公积金贷款额度：优先使用公积金贷款额度，减少商业贷款部分。

2. 选择夫妻共同贷款：夫妻共同购房可以获得更高的贷款额度，减少商业贷款的部分。

3. 咨询多家银行，选择最优利率：了解各家银行的贷款利率和政策，选择提供最低利率的银行进行贷款。

4. 合理安排还款顺序：优先还清商业贷款部分，节省更多利息。

5. 利用公积金余额还贷：考虑使用公积金余额进行还贷，夫妻双方共同还贷，减轻还款压力。