受赠房产属于夫妻共同财产吗

一、受赠房产的归属

赠与房产在生活中并不常见，但当发生时，受赠房产是否属于夫妻共同财产是一个常见的争议点。根据赠与人的意愿，受赠房产可能属于夫妻中的一方，也可能属于夫妻共同财产。

二、房屋赠与的条件

要进行房屋赠与，需要满足以下条件：

1. 赠与人必须是房屋产权的拥有人，并具有完全民事行为能力。

2. 赠与的房屋必须有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3. 赠与人和受赠人必须自愿，并有书面赠与协议，并进行公证。

4. 房屋赠与必须经过房地产管理机关的登记和审核，办理产权过户手续。

5. 受赠人需要按照相关规定缴纳税费。

6. 赠与不能用于逃避法定义务或规避法规管理。

7. 房屋赠与不得损害公共利益和他人的合法权益。

三、房产赠予过户的费用

进行房产赠予过户需要缴纳以下费用：

1. 营业税：赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。

2. 附加税：赠与人需要缴纳附加税，具体比例为城建税7%和教育费附加3%。

3. 契税：受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。

4. 印花税：双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。

5. 个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

根据赠与人的意愿，受赠房产可能属于夫妻中的一方，也可能属于夫妻共同财产。进行房屋赠与时，需要满足一定的条件并缴纳相应的税费。受赠人在办理过户手续时，应注意遵守相关法律法规，以免损害公共利益和他人的合法权益。