二套房比一套房多了什么费用

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：
1、个人所得税，交易总额的1%或两次交易差额的20%。缴纳规定：同时满足家庭住宅、购买超过5年，免交个人所得税;任何1条件不满足都应该缴纳个人所得税。所售房产是非住宅类房产则不管啥情况都要缴纳个人所得税。
2、营业税，交易总额的5%。满两年的住宅，免征营业税;未满两年的，营业税=成交价格x5%。

二套房怎么认定？

1、若父母名下已经有了住房，再次购房登记在未成年人名下的。
2、若在未成年时名下就已经登记有住房，成年后再次进行贷款购买房屋的。
3、若名下登记有一次性付款购买住房的个人再次贷款购房的。
4、使用个人住房公积金贷款进行再次购买房屋的。
5、结婚之后以另外一方的名义申请购房的。
6、离婚后有一方再次申请贷款购买房屋的。
买房子的开销是很大的，除了房屋的总价比较高之外，房子装修的时候还会产生一定的费用，所以购房人购房之前需有足够的购房预算，才可做出购买房屋的决定。

二套房公积金可以贷款吗？

可以的，二套房也是能够申请公积金贷款的。用户购买第二套商品住房，借款时依然可以申请二套房的公积金贷款，但是停止向购买三套及以上的房屋的缴存员工发放公积金贷款。需要注意的是，若申请人在买首套住房时选择的是公积金贷款，并且现在还处于没有结清的状态，那么购买二套房时就不可以使用公积金贷款，若首套房申请的是商贷，并且也是处于按揭贷款没有结清中，那么二套房贷款是可以使用公积金贷款的，首付款及其他都是比照第二套房计算。