预验房和交房的区别

一、预验房的意义

预验房并不是交房的意思，而是在正式交房之前进行的一种制度。预验房的目的是让业主在交房前有机会对房屋进行查验，发现并解决问题，提高交付房屋的质量。

二、预验房的注意事项

1. 检验墙壁：购房者可以在下过大雨的第二天检测墙壁，特别注意墙壁的“渗水”问题和裂纹问题，以及角落和死角。

2. 检验防水：使用水泥沙浆做一个槛堵住厕卫的门口，再用胶袋罩住排污水口捆实，放水后观察楼下住户的天花板是否有漏水现象。

3. 检查排水：检查房屋的排水系统，确保地漏的位置合理，避免生活排水不畅导致地面渗水。

4. 检验管道：特别注意厕所、卫生间的排污口，用盆子往排水管道倒水，观察水是否正常流走。

5. 验地面平整：使用激光扫平仪检测地面平整度，超出可接受范围的差异可以拒绝收房。

购房者需要了解清楚，预验房和交房是不一样的。预验房是在正式交房之前进行的，目的是让业主在交房前发现并解决问题，提高交付房屋的质量。购房者在预验房时需要注意墙壁、防水、排水、管道和地面平整等问题，以确保房屋质量达到更高的标准和满意度。