买房70年到期后房子处理办法

一、续期

根据地区规定，土地使用权到期后可以进行续期。产权人可以与土地管理部门或相关部门协商，在支付一定的费用后续期土地使用权。续期可以延长土地使用权的期限，让产权人继续拥有和使用房产。

二、补偿转让

土地使用权到期后，房产的产权可能会被收回。在这种情况下，产权人有权利获得政府或相关部门的补偿。补偿通常以货币形式或以其他方式进行，例如提供新的住房安置等。

三、公共租赁

产权人可以将房产转为公共租赁住房，通过租赁方式继续获得收益。这种方式可以使房产得到充分利用，为产权人提供一定的经济回报。

四、拆迁重建

在某些情况下，土地使用权到期后，房产可能会被拆除，并进行重建或其他开发。产权人在此过程中可能会被安置到新的住房或获得开发赋予的其他权益。

70年产权公寓与住宅的区别是什么？

1. 就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

2. 住宅是指专门居住的房屋，包括别墅、公寓或宿舍。公寓分为经营性公寓和公益性公寓，市面上常见的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。

3. 公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和住宅都具备70年的使用年限。

4. 公寓一般带装修交付，物业标准和物业费会比普通住宅高。

70年产权的含义

房产的产权年限一般指土地使用权，而土地使用年限根据土地性质不同而有所差异。一般来说，房屋的产权年限是指土地使用年限，如商业用地40年，综合用地50年，住宅用地70年，工业用地50年。然而，实际运作中，大多数商品房的土地实际使用年限一般为30-60年。房屋在达到设计使用年限后就不能使用了，这就是70年房屋产权的定义。

以上是买房到期70年后房子处理的几种方式和70年产权的含义。根据具体情况，产权人可以选择续期、补偿转让、公共租赁或拆迁重建等方式来处理房产。同时，了解70年产权公寓与住宅的区别也有助于购房决策。