征信对公积金贷款影响及要求

一、征信对公积金贷款的影响

申请公积金贷款时，征信记录是重要的考量因素。以下是征信对公积金贷款的具体影响：

1. 逾期贷款：如果申请人或配偶有未缴纳的逾期贷款记录，将不予贷款公积金。

2. 透支还款：如果贷款申请人的贷记卡透支没有按时还款，也不予贷款公积金。

3. 征信记录：如果征信记录中贷记卡逾期缴费原因为没有缴纳年费，并且没有其他逾期交易记录，可以贷款公积金。

征信对公积金贷款有一定的影响。

二、公积金贷款对征信的要求

公积金贷款对申请人的征信有一定的要求，具体如下：

1. 信用卡透支：申请人的准贷记卡或贷记卡不能出现透支逾期未还的情况。

2. 贷款逾期：申请人在过去2年内连续逾期次数不超过3次。

3. 公积金贷款逾期：申请人在近半年内的逾期次数不超过两次。

4. 未按时还款：申请人在过去5年内累计未按时还款次数不超过6次。

5. 夫妻共同申请：如果夫妻双方共同申请贷款，双方都需要满足以上要求。

可以看出，公积金贷款对征信的要求相对较严格。

三、公积金贷款的条件要求

除了征信要求外，公积金贷款还有其他条件要求，包括：

1. 民事行为能力：借款人需具备完全的民事行为能力。

2. 城镇户口或居留身份：借款人需具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

3. 经济收入和信用：借款人需具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

4. 缴存公积金：借款人需在借款前正常缴存住房公积金，并连续交足半年以上。

5. 购房合同：借款人需能提供购买自住住房的有效合同或协议。

6. 自有资金：借款人需具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金。

7. 住房抵押和保险：借款人需同意办理住房抵押和保险。

8. 商品住房购买：购买商品住房的借款人需由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

9. 个人帐户：借款人需同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款的条件要求相对较为严格。