新房验房需要请验房师吗？如何进行验房？

一、为什么需要请验房师？

买房后交房并不意味着万事大吉，验房是一个非常重要的流程。专业的验房师具有丰富的经验，能够发现买家难以察觉的问题，从而有效地防止房屋质量问题的发生。现在很多地方都提供验房服务，找一位专业的验房师非常方便。然而，需要注意的是请验房师是需要花费一定费用的，买房人需要根据自己的经济状况来决定是否请验房师。如果有朋友有相关经验，也可以请朋友陪同，这样可以省下一大笔钱。

二、新房验房的注意事项

1. 检查地面平整：使用长尺或水平尺贴近墙壁地面，检查地面是否平整。

2. 观察墙面是否有裂缝：常见的四大裂痕包括强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。

3. 检查楼梯平整性：查看室内楼梯是否有缺损。

4. 仔细检查门窗：观察门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。检查门窗玻璃是否破损。

5. 检查楼房的建筑高度：楼房的建筑高度一般规定在2.8米，实际高度不能低于2.6米。

6. 办理交接手续：在开发商通知的规定时间内办理交接手续，要求开发商出示相关的证明文件。

买房后交房并不意味着万事大吉，新房验房是一个重要的流程。请验房师可以帮助买房人发现房屋质量问题，确保买房人的权益。在验房时，买房人需要注意地面平整、墙面裂缝、楼梯平整性、门窗状况、楼房建筑高度等问题。办理交接手续时，买房人可以要求开发商出示相关的证明文件。通过认真的验房，买房人可以确保新房的质量，避免后期的麻烦。