公积金贷款买房需要提前打征信吗？如何解决征信不过关的问题？

一、公积金贷款买房需要提前打征信报告

公积金贷款买房时，购房者需要提前准备好材料，其中包括打印征信报告。在办理公积金贷款前，申请人需要到当地人行征信部查询并打印自己的征信报告。这样可以了解自己的信用状况，避免因不良信用记录而影响贷款申请。

二、征信不过关的解决方法

如果在公积金贷款买房时征信不过关，购房者可以采取以下解决方法：

1. 终止不良行为：如果有逾期欠款，首先要尽快还清欠款，并等待至少6个月后再申请房贷。在此期间，避免再次申请贷款或办理信用卡，以减少征信被查询的次数。

2. 提供非恶意逾期证明：对于一些特殊情况下的逾期，如系统升级、失业或生病等不可抗力因素，可以提供相关证据开具非恶意逾期证明，这有助于提高房贷审批通过率。

3. 增加共同借款人或担保人：如果个人征信不佳，可以增加信用良好的共同借款人或寻找有经济实力的担保人，这能增加房贷申请的可信度。

4. 选择中小银行办理：一些中小银行的贷款审批政策相对宽松，可以考虑在这些银行申请房贷，提高通过率。

5. 提出异议申请：如果征信记录中有错误信息，可以向征信机构提出异议申请，要求更正错误信息。

6. 提高首付比例：提高首付比例可以降低贷款金额和风险，从而提高贷款成功率。

7. 选择对征信要求不严格的贷款机构：某些贷款机构对征信要求可能相对宽松，可以考虑这些机构申请贷款。

8. 购买房贷保险：某些房贷保险可以在特殊情况下替您还房贷，这也可以作为一种解决方案。

9. 商退首付：如果所有方法都尝试了仍然无法下款，可以尝试与开发商协商退首付，减少经济损失。

通过以上解决方法，购房者可以在公积金贷款买房过程中应对征信不过关的问题，提高贷款申请的成功率。