什么是户型利用率高？

一、户型利用率高的含义

户型利用率高指的是套内可供住户支配、使用的建筑面积占建筑面积的比例高。这与公摊面积和套内墙体有一定的关系。公摊面积越小，套内空间就越多，利用率就越高。而不必要的墙体越多，利用率就越低。因此，在选择户型时，需要注意这些因素。

二、购房者在选购户型时的注意事项

1. 注意通风

通风是购房者在看房时容易忽略的一点。挑选户型时，要注意采光和通风这两点。如果有户型是两者都好的话，那当然是最好的了。但是如果有的户型两者中有一点不足的话，一定要注意厕所和厨房是否能通风，这两个区域的通风是很重要的。

2. 注意空间布局要合理

一个好的户型，空间布局一定要合理。动线安排一定是最佳的。因此，在选户型时，要将每个空间的面积、布局都要考虑进去。例如，主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间；次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

3. 注意房间的朝向

朝向也是一个户型中最重要的地方。很多人都喜欢坐北朝南的房子，但是如果户型真的是朝着正南方的话，家中也会感觉比较热一些，因为空气流通可能不太好。所以朝向可以选择偏南，其次就是偏东，最好不要选择偏西北方向的户型，因为冬天会比较冷。

4. 注意房子的面积

户型的面积尺寸也是很重要的。如果户型太小的话，会降低家中的收纳空间，也会影响居住舒适度。但是如果太大也是很浪费。在挑选户型时，应该有一个清楚的规划，选择一个面积适合的户型。

5. 注意辅助功能

辅助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的。在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，房子的面积看上去就会减小很多。其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。此外，还需要考虑储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

通过注意以上几个方面，购房者可以选择到利用率高的户型，提高房屋的利用效率和居住舒适度。