整物业最有效的办法

每个小区里面都有物业公司，物业公司做的不到位，可以使用法律武器来维护自己的权利，投诉就可以了，后期也会有专人进行调查审核，物业公司有问题，那么也会受到相应惩罚的，该方法才是最有效的。
在物业公司未按物业合同向业主提供服务，业主先向物业经理进行投诉，投诉后这一情况未得到解决，向业主委员会提起投诉，让业主委员跟物业公司沟通，寻找解决问题的办法。

物业最怕的三个投诉方法：

1、向当地的市区物价部门进行举报，尤其是物业公司随便的收取物业管理费，或者是收取了管理费之后，并没有履行相应的责任，由业主举报之后，相关的部门就会进行检查，但是在举报的时候需要提供相应的证据和材料。
2、向上一级房地产行政主管部门投诉，也可以去自来水公司或者是供电公司进行反映情况，有一些物业公司会代为收取相应的费用，如果从中克扣，找上级单位反应是有效的。
3、找业委会。业委会由物业管理区域内业主代表组成，有权做出更换物业公司的决定。

怎样有效投诉物业？

物业如果出现乱收费/管理不当的情况，可向有关的部门投诉。可以通过房管局举报、媒体曝光等等，还可以向12315举报，这类投诉方式是有效的。
1、12315举报。专门监管市场物价的部门，遇到物业乱收费的现象，是可以直接拨打这个电话举报的。
2、房管局举报，可以说是解决物业纠纷最好的办法之一。物业公司本来就是归房管局管的。举报电话可直接搜索引擎搜索。
3、媒体举报，还有很好的方式就是找媒体举报，可以多找几个媒体进行举报。