按揭房贷是什么意思解析

一、按揭房贷的含义

按揭房贷是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。简单来说，购房者可以先向银行申请贷款，然后按揭还款给银行，如果未按时还款，银行有权将房屋收回。

二、按揭房是否有房产证

按揭的房子是有房产证的。根据相关规定，购房人应在商品房交付使用后90天内办理房产证，无论是预售房还是现房购房，业主都可以拿到属于自己的房产证。

三、按揭房抵押贷款办理注意事项

1. 谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2. 拒绝签署内容空白或不完整的文件，仔细审查《借款合同》、《收款收据》的各条款，确保签字前充分了解。

3. 借款利息、还款利息、违约金、滞纳金不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4. 不得重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5. 保留相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并确保收款账户户主与出借人一致。

6. 还清借款后，要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

通过以上解析，相信购房者对按揭房贷有了更清晰的认识，同时也了解了按揭房抵押贷款办理时需要注意的事项。