公积金贷款还不起后果及解决方法

一、暂停公积金提取

如果公积金贷款申请人连续2期或累计3期及以上未按时足额偿还贷款，将暂停其当年的公积金提取，直到正常还贷12个月后方能提取。

二、增收罚息费用

如果公积金贷款申请人未能按照借款合同每月履行还款义务，公积金中心可根据相关规定对其逾期部分房贷增收罚息。

三、造成不良征信记录

逾期还款会在个人征信报告上产生不良记录，同时对申请人配偶的征信也会产生同样的不良记录，影响夫妻双方。不良记录至少保留5年时间才会被系统删除。

四、房屋被拍卖

连续逾期3个月及以上的情况下，公积金中心可以通过向法院提起诉讼，申请法院强制执行，通过拍卖抵押物等方式偿还贷款本息。

五、取消申请公积金贷款资格

对最近24个月内有贷款累计逾期6次及以上的借款人家庭，不予发放贷款；对有连续逾期4期及以上或累计逾期24次及以上的借款人家庭，不予发放贷款。

公积金贷款后应注意的事项

1. 认真阅读借款合同条款，了解每月还款日和最低还款额。

2. 避免因预留银行卡年费或小额账户管理费等原因导致逾期。

3. 合理安排并调整月还款额，避免最后一期还款额过大无力偿还。

4. 关注还款情况，及时进行相关操作偿还逾期款项。

5. 及时通知贷款经办部门及担保中心个人信息变更。

6. 在贷款存续期间不得损毁、灭失、变卖抵押物。

7. 如遇住房公积金个人住房贷款利率调整，按照调整后的金额执行。