5楼房子不好卖的原因及如何选择合适的楼层

一、5楼房子不好卖的原因

在选购房屋时，很多人不会选择5楼，主要是因为在高层楼盘中，5楼太低，容易被其他楼层遮挡，采光不好，光线暗。对于高层楼盘来说，黄金楼层一般是15-24层，这些楼层的房子采光好，视野开阔。而5楼所处的位置相对较低，容易受到其他楼层的遮挡，导致采光不足，光线较暗。

但对于多层楼盘来说，情况就不同了。在多层楼盘中，3、4、5层是黄金楼层，空气好，采光好，出行方便，噪音小，非常适合老人居住。因此，并不是所有的5楼都不好卖，关键还是要看楼盘的总高度。

二、如何选择合适的楼层

1. 7层住宅楼的选择

7层住宅楼中，理想的楼层是3、4层。因为一层大部分是车库或者店铺，一层的楼层高度在3.5米左右，住在二层可能会感觉有些喧闹。而3、4层很好地避开了扬灰层，相对噪音较小，空气较干净。5层以上没有电梯的话，上楼会比较吃力，搬运物品也不方便。

2. 小高层(13层)的选择

小高层一般都设有电梯，上下不会造成困扰。小高层注重的是阳光的享受，很多建筑商喜欢将房子建成坐南朝北，这样可以充分享受阳光。在5层以上，到了11层以上，由于顶层的影响，温度会高于10层以下的房子，所以最合适的楼层在5～10层。

3. 高层住宅的选择

高层住宅指33层以下，13层以上的楼房。选择高层住宅时要注意楼与楼之间的距离，按国家标准，高层之间的距离不低于13米，主要是为了利用采光和通风。很多高层的距离都超过规定，为了保护住户隐私，这是比较人性化的考虑。

选择合适的楼层是非常重要的。对于高层楼盘来说，不建议购买5楼及以下的楼层，因为采光不好，光线暗。而在多层楼盘中，3、4、5层是黄金楼层，适合居住。在选择楼层时，可以根据个人需求和喜好，考虑楼层的高度、采光情况、噪音影响等因素，选择最适合自己的楼层。