次顶层为何称凤凰层？优缺点解析

一、凤凰层的由来

住宅楼除了有顶层以外，往往还有一个次顶层，次顶层也往往被叫做凤凰层。那么次顶层为什么叫凤凰层呢？所谓的凤凰层是指“次顶楼”，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰层。其实，凤凰层并不是指哪一个特别高或者特别奇特的楼层，更和凤凰没有什么关系，只是大家买房中约定俗成的说法而已，就像黄金楼层一样，并不是真的和黄金有关，仅仅用来形容这个楼层很好而已。

二、购房选楼层要注意的问题

1、注意电梯问题

随着需求的不断增多，房子是越建越高，电梯是高层建筑必不可少的设备。购房者在选择楼层时要考虑电梯费用和电梯寿命的问题。此外，到达一定层数后，给排水设施也会有所不同，费用也需要考虑。

2、注意噪音问题

噪音通常会对底层的住户产生更多的影响。路过的人或车辆会带来噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃也会带来噪音。选择楼层时要避开邻近车库入口或通风口，以免受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰。

3、注意采光问题

采光是判断一个房子好坏的重要因素之一。低层单位的阳光会被周围建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能因为角度不对而影响阳光的照射。购房者在选择楼层时要考虑光线的角度。

三、次顶层的优缺点

1、次顶层的优点

(1) 次顶层采光通风效果好，室内采光条件好。

(2) 次顶层的视野非常宽广，可以俯瞰整个城市的风景。

(3) 次顶层居住环境较好，冬暖夏凉，不会存在漏水、暴晒的问题。

2、次顶层的缺点

(1) 次顶层逃生问题相对危险，楼层高，逃生速度较慢。

(2) 次顶层乘坐电梯时间较长，且容易拥挤。

(3) 次顶层用水问题，水质和水压可能受到影响。

通过了解次顶层的优缺点，购房者可以根据自己的需求和偏好选择适合自己的楼层。在购房过程中，还需要注意电梯、噪音和采光等问题，以确保选择到满意的房屋。