新房产证办理时间及注意事项

一、新房产证办理时间

根据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，新购房产证的办理时间一般为90日左右。具体而言，如果是全款购房且房屋已交付使用，办理时间会更短。而对于尚未建成的商品住房，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；已竣工的商品房，办理时间是自合同订立之日起90日内。手续齐全的情况下，一般15-30个工作日即可办理。

二、办理房产证的注意事项

1. 核对证书的数量和质量：办理房产证时，要仔细核对证书的数量和质量，避免证书和文件不齐全或存在不明确、不正规等问题。

2. 核对房产证的记载：办理房产证时，必须仔细核对房产证的记载，确保与合同约定完全一致。

3. 索要正式发票：在每个缴费和领取相关证明和文书的环节，都要向有关部门索要正式的发票，确保交易过程的合法性。

三、办理房产证所需材料

1. 房屋买卖合同和补充合同原件。

2. 商品房销售发票原件。

3. 实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。

已婚人士还需携带双方身份证及结婚证复印件，如果一方无法到场办理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应同时提供双方的私章。未婚购房者需携带身份证复印件、户口簿或户籍证明、单身宣誓书复印件，并到当地民政局办理。

四、夫妻共有房产办理房产证

夫妻共有房产的办理需要夫妻双方都到场。如果是一方的房产，不要求夫妻都去，只需房屋产权人前往办理。但如果是夫妻共有的房屋，需要共有人共同申请登记，夫妻双方都要到登记机关进行申请登记。