贷款买房新的利率是多少

贷款买房的利率并不是固定的，具体的要看贷款的方式，贷款的银行以及贷款的期限，具体如下：
①如果是选择使用商业贷款，在购买首套住宅房的时候，基础利率是4.25%。如果是购买第2套住宅房的话，贷款的基础利率会上浮10%。另外如果贷款的时间比较长，贷款的利率就会更高一些，最高能够达到5.5%左右。
②如果是选择公积金贷款的话，利率就比商业贷款低一些了，公积金贷款购买首套住宅房的时候，基础利率只有3.25%左右。公积金贷款第2套住宅房贷款的基础利率同样会上浮10%左右。另外公积金贷款的具体利率也是和贷款的期限有很大关系的，贷款的时间越长利率同样也会更高。
③不同的银行关于贷款的规定也是不一样的，所以在办理贷款之前可以先去各大银行咨询一下。