新房收房流程及注意事项，避免被坑

一、新房收房流程

在接到收房通知书后，约定好收房时间，注意不能超出约定期限。在约定的时间内，带着指定资料到现场验房，注意查看三书一表一证，没有问题后便可以领取钥匙。然后再与小区管理人员一起验房，注意检查房屋质量等方面，无误后就可以填写验收表了。

二、新房收房注意事项

在验房时，要查看开发商相关的交房手续是否齐全。还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。还需要检查防水是否有做，墙面、地面是面积比较大比较关键的地方，一定要仔细的查看。

三、新房收房需要交什么费用

1、契税。根据国家规定，契税征收税率为3%至5%，具体以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

2、住房维修基金。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、房屋尾款。根据双方合同规定，在交房时将房屋尾款付清。

4、房屋面积差补款。根据合同规定面积和实际测量面积的差来确定。

5、证照印花税。证照印花税为5元/本，工本费为10元/本。

了解新房收房流程和注意事项，可以帮助购房者避免被坑。在收房前要注意约定好收房时间，带齐指定资料到现场验房，并与小区管理人员一起验房。在验房时要注意检查房屋质量，特别是门窗、防水、墙面和地面等关键部位。此外，购房者还需要了解相关费用，包括契税、住房维修基金、房屋尾款、房屋面积差补款和证照印花税。