交物业费可以只交公摊面积的物业费吗？

一、交物业费的计算方式

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。因此，业主在享受物业服务的同时，也有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用，包括公摊费用和其他费用。

物业费的计算公式为建筑面积乘以每平方米物业费单价。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。因此，交物业费时需要按照整个房屋的建筑面积来计算，而不仅仅是公摊面积。

二、物业费的收取标准

物业费的收取标准根据物业的性质和特点进行区分。一般来说，写字楼、商业及工业园区等非住宅类物业实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费实行政府指导价。

物业费的计价方式为元/平方米，物业服务企业可以按照月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。

三、物业费的组成部分

物业费的组成部分包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、物业共用部位和设施设备的运行维护费用、区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、公众责任保险费用以及经业主同意的其他费用。

需要注意的是，物业共用部位、设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或成本。

交物业费时不能只交公摊面积的物业费，而是需要按照整个房屋的建筑面积来计算。业主应当根据物业服务合同的约定，按照相关规定交纳物业费用。