卖房流程是什么

①在出售房子的时候，如果买家看中了这套房子，肯定要和自己讨论一下价格。
②如果双方都愿意进行这笔交易的话，那么可以先让买家支付一部分的定金，这其实也是买方为确保履行契约而交付给自己的资金。在收下这笔钱之后，如果买家反悔，那么是有权没收这笔定金的。
③接下来双方就是需要签约了，在签约时无论是买家还是卖家，都要看清楚合同上的一些细节内容。
④签约之后买家需要支付房款，买家可以全额支付，也可以去银行申请贷款。
⑤在签约之后的30天之内，买卖双方需要向当地的税务局去缴纳各自的税费，其中包含了契税，印花税，增值税，个人所得税以及印花税等等。
如果过期还没有缴纳税费的话，是会产生滞纳金的。
⑥在缴纳了契税之后，买卖双方可以去房管局申请过户。