公积金审批通过多久放款解读

住房公积金缴纳之后，大部分人都会选择申请公积金贷款，因为这种贷款方式的利率要实惠点。那么公积金审批通过多久放款呢？根据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定，住房公积金管理中心应当在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

一、放款时间

根据经验，公积金贷款一般需要14个工作日左右放款。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。当然，每个人的贷款时间因人而异，具体时间还要参照实际贷到款的时间。

二、首付比例

关于公积金贷款的首付比例，如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可。而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高达七成左右。如果规定的首付比例不高，客户又有充足的资金，其实还可以多付一些钱，若是增加了首付款，就可以降低贷款金额。如此一来，对房贷审批还能提供一定帮助，会更容易通过审批一些。

三、还款方式

公积金贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。选择等额本金还款，每月还款本金不变，利息按剩余未付本金计算，与等额本息还款相比，利息要少一些。但是这种还款方式在初期还款压力较大，经济条件较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款，每月还本息是不变的，还款压力则是比较小，不过利息很高，收入较低的人选择这种还款方式更好。

公积金贷款审批通过后，一般需要14个工作日左右放款。贷款的首付比例根据房屋面积和购房情况而定，还款方式可以选择等额本金或等额本息。具体的贷款时间和要求还需根据当地政策和银行规定来确定。