卖房签合同需要注意什么细节

一、确认产权问题

卖房签合同前，要确认清楚房子的产权问题，确保产权的共有人没有问题才可以继续交易。

二、明确合同内容

合同中的文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。

三、明确房屋设施和面积

合同中要明确房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等事项。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。

四、明确税费分担

必须在合同中要求明确各种税费如何分担，根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。

五、卖房需要的资料

卖房签合同需要准备双方身份证原件及复印件、户口本复印件、婚姻情况证明、房产证、房屋核档证明和交易合同文本等资料。

六、卖房需要交的费用

卖房需要交的费用包括个人所得税、契税、增值税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。

卖房签合同是一项重要的过程，需要注意细节并准备好相关资料。合同中的内容要明确，费用要清楚分担。只有在确保一切合规的情况下，才能顺利完成房屋交易。