购房发票是什么时候给？购房发票的作用及注意事项

一、购房发票的作用

购房发票是购房者办理房产证、提取公积金、办理落户等业务的必需文件。具体作用如下：

1. 办理房产证：购房发票是办理房屋产权证书的重要材料之一。在申请产权证时，需要提供购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表以及购房全款发票等文件。这些材料用以证明房屋已经完成资金交割，且房子的产权可以登记在购房人名下。如果没有购房发票，办理产权证的过程可能会更加繁琐，并可能导致无法顺利办理。

2. 提取公积金：对于想要提取公积金用于偿还房贷的购房者，购房发票是必备的证明材料。它证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有。没有购房发票，购房者无法证明这种关系，从而无法正常提取公积金。

3. 办理落户：在买房后，许多人希望进行户口迁移。这时，购房者需要提供购房合同和购房发票作为办理落户的必要文件。

4. 计算个税：对于出售自用不满五年的自住房的购房者，提供购房发票是计算个税的重要依据。此外，购房发票还可能涉及到其他与房产交易相关的税务和财务问题。

二、购房发票的发放时间

购房发票通常在购房者支付全部房款后由开发商出具。具体情况如下：

1. 全款购房：开发商在收到全部款项后，通常会在七个工作日内出具全款发票。

2. 贷款购房：在购房者办理完贷款并得到银行放款后，开发商也会出具全款发票。

三、购房发票的注意事项

购房者在购房过程中应注意以下事项：

1. 妥善保管：购房发票是重要凭证，购房者应妥善保管，确保在需要时能够及时提供。

2. 核对信息：购房者在收到购房发票后，应仔细核对发票上的信息是否与购房合同一致，如有问题应及时与开发商联系进行核实和更正。

3. 咨询专业人士：如果对购房发票的使用和相关事宜有疑问，购房者可以咨询专业人士，如律师或税务师，以确保自己的权益不受损害。

购房发票作为购房者的重要凭证，在办理各项手续时起到关键作用。购房者应了解购房发票的发放时间和作用，妥善保管并注意相关事项，以确保自己的权益得到保护。