房子过户时间能否更改？政策解析

房子过户时间可以更改时间，只需要买卖双方协商一致即可。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、房屋买卖过户费用

1. 买家需要支付的费用包括契税、交易服务费、房屋产权登记费和贷款抵押登记费。

2. 卖家需要支付的费用包括交易服务费、营业税和个人所得税。

注意：卖家通常会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，实际上是买方在承担这部分费用。

二、二手房过户需要注意的事项

1. 核实产权是否清晰，确保卖方是房屋的所有人。

2. 注意房款交付时间，尽量将房款的给付放在产权过户之后进行，或者可以使用提存的方式办理房款的给付。

3. 了解房产相关费用的缴纳情况，包括公共维修基金、物业费等，以及落实过户等相关手续。

4. 算清过户需交的费用并明确买方的人数，避免在签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人的情况。

通过以上内容可以看出，房子过户时间可以根据买卖双方的协商进行更改。在进行房屋买卖过户时，买卖双方需要了解相关费用，并注意核实产权、房款交付时间以及其他相关手续，以确保过户顺利进行。