自己拿房产证去银行贷款需要多长时间批下来？

一、房产证贷款流程

自己拿房产证去银行贷款一般需要经过以下步骤：

1、备齐资料：借款人需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等资料。

2、银行审查：银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，以确保贷款的合法性和真实性。

3、抵押房产交收：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行进行押存。

4、合同签订与公证：借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证，以确保合同的有效性和权益的保障。

5、划款：贷款合同签订并经公证后，银行将贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位的账户。

二、抵押房产条件及材料

借款人想要拿房产证去银行贷款，需要满足一定的条件，并提供相应的材料：

1、抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。

2、借款人需提供的材料：身份证、户口本、个人收入证明、所在单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件等。

3、现房抵押还需提供房地产抵押合同、土地使用权证复印件、房产评估报告等；期房抵押还需提供购房预售合同、与银行签订的购房借款合同、购房预交款收据复印件等。

三、贷款批款时间

自己拿房产证去银行贷款一般需要三十个工作日左右批下来。具体流程包括提交申请后银行审核、签订借款合同、办理抵押登记等手续。一旦审批通过，银行会进入放款环节，一般十个工作日左右贷款会发放到账。

以上是自己拿房产证去银行贷款的大致流程和时间，具体情况还需根据各个银行的政策和流程来确定。