现房销售的优势及购房者的考虑因素

现房销售是指开发商出售已办理大产证的可直接入住的商品房。购买现房，房屋质量、户型格局一目了然，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现房。

购买现房有以下几个好处：

一、眼见为实，值得信赖

现房与期房相比最显著的一个优点就是看得见、摸得着，购房者可以切身考察楼盘的真实情况。购房者可以提前体验在小区一天的生活，实际进屋检查房子的质量，观察房屋的户型结构以及采光通风状况，还能够真切体会到小区物业的服务水平。

二、配套已成熟，未来增值可期

现房通常会有完善的周边配套，购房者可以直接考察周边是否有完善的配套，如幼儿园、城铁站、公交站等。购买现房可以避免期房交房时配套不完善的问题，确保购房者享受到周边的各类商业、科教、交通资源。

三、购房纠纷少，风险小

买期房存在不确定性，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题都有可能出现。而购买现房可以把这些风险降到最低，购房者可以直接检查房子的质量，确保房屋符合预期。虽然现房的价格往往会比期房高，但很多购房者愿意承担这部分多出的钱，以降低风险。

四、收房周期短，省了租金

购买期房需要等待一段时间，而购买现房可以马上装修入住，省去了等待交房的时间和租金支出。对于有住房刚需的购房者来说，购买现房可以尽快入住新房，省去了中间的租金支出和等待时间。

现房销售具有眼见为实、配套成熟、风险小、收房周期短等优势，对于购房者来说是一个不错的选择。