先交首付还是先提取公积金？购房者需注意的事项

一、购房者提取公积金的条件

根据规定，以下情况下购房者可以提取公积金：

1. 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；

2. 与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；

3. 离休、退休的；

4. 完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；

5. 出国定居或赴港、澳、台地区定居的；

6. 偿还购买自住住房贷款本息的；

7. 租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；

8. 进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的；

9. 职工死亡或被宣告死亡的；

10. 正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的；

11. 职工及家庭成员因重大疾病、意外事故导致家庭生活困难的；

12. 因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

二、购房者提取公积金的注意事项

1. 提取公积金时，购房者需要提供身份证及复印件。

2. 对于购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的购房者，需要提供承办银行、行政主管部门或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明，或者购房者与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程预算或决算及原房产所有权证。

3. 对于因严重疾病或严重伤害事故导致困难的购房者及家庭成员，需要提供二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案，以及患者的医保卡和当期医疗费用发票。

4. 对于购买预售商品房的购房者，需要提供已存档的商品房预售合同及首付款收据；对于购买二手房的购房者，需要提供房地产交易契约及契税完税证明；对于购买拆迁还建房的购房者，需要提供市房产管理部门印制的拆迁还建协议书及交房款收据。

三、先交首付还是先提取公积金？

购房者需要注意，购房付了首付之后才能提取公积金。因为没有购房合同和契税发票，是不能向银行申请提取公积金的。购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，要单位开具公积金提取单，凭产证、买卖合同、购房发票、契税单以及社保证明到当地公积金指定的银行办理提取手续，可以全部提取。

购房者在购房过程中可以提取公积金，但需要注意先交首付后才能提取公积金的规定。购房者在提取公积金时需要满足相应的条件，并提供相关的证明材料。购房者应该提前了解提取公积金的规定，以免耽误购房进程。