租客与房东纠纷处理部门及常见纠纷解决办法

一、居委会或当地街道办事处

居委会或当地街道办事处是提供调解服务的基层组织，可以帮助租客和房东自愿协商解决纠纷。

二、法院起诉

如果调解无效，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

三、房地产主管部门

可以向县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门进行投诉解决。

四、仲裁机构

根据规定，公民个人之间的房屋租赁纠纷可以通过仲裁机构进行仲裁。

五、房管局

正规的租房一般需要在房管局进行登记备案，如果遇到租房纠纷，也可以到当地的房管局进行反馈和投诉。

六、消费者协会

如果认为自己的消费者权益受到了侵害，可以向当地的消费者协会投诉。

租客与房东常见纠纷：

1. 租金支付纠纷：

当租客未能按时支付租金时，房东可能会采取措施追讨，而租客可能因为经济困难或其他原因无法及时支付。双方可以通过协商解决拖欠租金问题，或通过法律途径解决纠纷。

2. 损害赔偿纠纷：

在租赁期间，如果房屋或其内部设施受到损害，双方可能就赔偿问题产生纠纷。这包括人身或财物损害赔偿、房屋损害赔偿等，通常由侵权行为引起。

3. 租期及押金纠纷：

由于租赁市场的供方竞争，承租人或出租人可能会因为发现更便宜的租金或其他更宽松的租赁条件而毁约终止合同，导致对押金的争议和纠纷。

4. 房屋水、电、煤费用纠纷：

承租人有时会突然解约并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，给出租人带来损失，从而引起纠纷。

5. 房屋设备的使用及赔偿纠纷：

在房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如果在使用过程中出现问题，可能会因为责任归属不明确而产生纠纷。