高层建筑界定标准及常见问题

高层建筑的定义是超过一定层数或高度的建筑。在中国，10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。

一、高层建筑的结构形式

高层建筑常采用框架、框剪、剪力墙等几种结构形式。框架结构体系由楼板、梁、柱及基础四种承重构件组成，是高层建筑中常用的结构形式之一。框架—剪力墙结构体系在框架结构中布置一定数量的剪力墙，具有框架结构布置灵活、使用方便的特点，同时具有较大的刚度和较强的抗震能力。剪力墙结构体系在高层建筑中设置钢筋混凝土墙体作为剪力墙，提高整个房屋的抗剪强度和刚度。

二、高层建筑存在的问题

1. 安全隐患大

部分高层建筑外部使用的保温材料具有较强的可燃性，一旦发生火灾，火势会迅速蔓延。此外，高层建筑中的电梯井等容易产生烟囱效应，增加了火灾蔓延的风险。

2. 用水难

一般6层以上的高层建筑需要进行二次加压才能正常用水，而长时间工作的水泵会导致水流不稳定，影响住户的日常生活和身体健康。

3. 公摊面积大

高层建筑的公摊面积较大，楼层越高住户数量越多，需要建设更多数量的承重墙、设备间和供电室，以及更多的消防通道，增加了购房和住房的成本。

4. 对电梯的依赖程度大

高层住户回家和出门都需要乘坐电梯，一旦小区停电或电梯故障，人们只能爬楼梯，非常不便。如果物业服务不好或电梯故障严重，高层住户将面临长期不能使用电梯的困扰。

高层建筑的定义是超过一定层数或高度的建筑，常采用框架、框剪、剪力墙等结构形式。然而，高层建筑存在安全隐患大、用水难、公摊面积大和对电梯的依赖程度大等问题，这些问题需要引起重视和解决。