安居房是什么？了解中低收入家庭的居住保障

一、安居房的定义和购买条件

我国的房屋类型繁多，其中之一就是安居房。安居房是专门面向中低收入家庭的住房保障政策，主要通过以成本价出售给符合条件的家庭来满足他们的住房需求。安居房优先售给无房户、危房户和住房困难户，同时优先考虑离退休职工和教师中的住房困难户，而不售给高收入家庭。安居房的成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等因素构成。

根据规定，购房人可以按照安居房的成本价购买，也可以按照职工当年配置公房的价格购买。差价应由所在单位承担，或者由家庭成员各自单位协商承担。中低收入家庭的标准和住房困难的标准由城市的房改办来规定。

二、安居房的设计标准

国家对安居房的设计标准有所要求，即不得搞高标准。例如，在深圳市，安居房指的是按照相关规定出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。这两种安居房是比较常见的类型。在安居房的建设中，一般不会过多追求豪华装修或高档设施，而是注重满足基本居住需求。

三、安居房和安置房的区别

安居房和安置房虽然都是为居民提供住房保障，但有一些明显的区别。首先，安居房主要面向城市的中低收入、住房困难的家庭，而安置房主要是为了解决因土地被征用而失去住所的农村居民的住房问题。其次，安居房一般具有完全的房屋所有权和土地使用权，而安置房的产权可能并不完整。另外，安居房的申请条件和程序相对简单明了，相符条件的城市居民都可以申请，而安置房的申请较为复杂，需要与政府或相关部门协商解决。

四、安居房是否可以办理房产证

安居房是可以办理房产证的，具体情况可以分为两种。一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，五年内不得上市，五年后可办理房产证。另一种是由房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有明显的区别，可以自由上市，并且可以按照规定程序办理房产证。

安居房是一种针对中低收入家庭的住房保障政策，旨在解决他们的住房问题。通过了解安居房的定义、购买条件和设计标准，我们可以更好地理解安居房的概念。同时，了解安居房和安置房的区别以及安居房是否可以办理房产证的问题，可以帮助我们更全面地了解相关政策和规定。