电梯房为什么不建议购买一楼？

一、一楼房子存在的问题

在购买电梯房时，一楼房子存在一些问题，不建议购买。首先，一楼房子缺乏隐私，并且存在安全隐患。由于一楼与小区道路齐平，外人很容易看到房间内部情况，给人带来不安全感。此外，高空抛物和楼房外墙老化导致的脱落风险也存在。因此，住在一楼的人不仅要担心隐私问题，还要防止楼上物品掉落。

其次，一楼的采光不太好。一些小区为了容纳更多人，只保证最低限度的光照时间，甚至有些小区的住宅每天日照时间都不足2个小时。而一楼常常被其他单元的楼房阴影遮挡，导致采光不好。此外，一些一楼住户为了美观和实用性，在院子上方加装雨棚和种植花草，进一步影响了室内采光。

此外，一楼的噪音较大。由于一楼靠近休闲娱乐区，经常能听到嘈杂的声音。尤其是在小区内跳广场舞时，一楼居民可能会受到超过45分贝的噪音干扰。因此，需要安静环境的人不适合居住在一楼。

最后，一楼的湿气较重，蚊虫较多。一楼处于单元楼的最底层，最容易接触到地面湿气。在南方一些小区，一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上，甚至在梅雨天气时达到95%以上。墙体湿气过大容易导致发霉和掉皮。此外，小区绿化增多，蚊虫鼠蚁也会增多，给一楼居民带来困扰。

二、购买电梯房的注意事项

在购买电梯房时，需要注意以下几个方面。首先，询问电梯质量，了解电梯品牌、运行速度和安全性能等信息。同时，了解谁负责安装电梯，能否保障正常运行和及时维修。

其次，检查应急设备。了解楼栋是否配备临时发电装置，是否有备用电源、避难层和疏散指示标志等应急措施。

第三，考察物业公司实力。物业公司负责电梯的维修，购房者应该了解物业公司的实力和服务质量。如果电梯出现问题，及时解决是非常重要的。

第四，选择合适的楼层。根据房价、采光通风和楼间距等情况综合考虑，选择一个合适的楼层。一般来说，楼层总数除以2加1的公式可以得到较为舒适的楼层。

最后，注意梯户比。如果整栋楼户数多而电梯数量少，乘坐电梯的人就会很多，可能会影响上班速度。一般正规的住宅小区采用一梯两户或两梯四户的布局，但梯户比达到两梯六户时，人流量就会增多。

购买电梯房时不建议选择一楼，因为一楼存在隐私、采光、噪音、湿气和蚊虫等问题。购买电梯房时需要注意电梯质量、应急设备、物业实力、楼层选择和梯户比等方面，以确保舒适和安全的居住环境。