公积金中心不批贷款怎么办？购房者应该如何应对？

一、重新检查贷款资料

申请公积金贷款需要准备身份证、银行卡、收入证明、收入流水、公积金缴存明细和征信报告等材料。如果公积金中心不批贷款，可能是因为贷款资料有问题。购房者可以重新检查资料，及时更新或补充。

二、继续缴纳公积金

如果购房者的公积金连续缴费时长不足12个月，无法获得公积金贷款资格。在这种情况下，购房者可以选择继续缴纳一段时间的公积金，以满足贷款要求。

三、保持公积金账户正常

购房者的公积金账户在离职时会被封存。为了顺利申请公积金贷款，购房者需要保持公积金账户状态正常，避免被封存。

四、尝试修复征信

征信有污点也会导致公积金中心不批贷款。购房者可以尝试修复受损的征信，比如偿还逾期的欠款等，帮助征信修复，从而顺利申请公积金贷款。

五、增加自己的收入

申请公积金贷款需要月收入是房贷月供的两倍以上。收入不足也会导致公积金中心不批贷款。购房者可以想办法提高自己的收入水平，以满足贷款要求。

六、降低负债率

负债率超过50%会导致公积金中心不批贷款。购房者可以先降低自己的负债率，再去申请贷款，以增加贷款成功的可能性。

七、找人为自己担保

如果购房者的资质较差无法申请公积金贷款，可以寻找合适的担保人为自己担保，以增加贷款成功的机会。

八、偿还名下其他公积金贷款

同一个购房者名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，否则公积金中心会因此不批贷款。购房者需要提前偿还名下的其他公积金贷款。

九、提高首付比例

购房者可以提高首付比例，降低对公积金贷款额度的需求。这样公积金中心承担的风险会减小，也能帮助购房者获得贷款额度。

十、合理选择贷款期限

如果购房者年龄较大，选择贷款期限时需要慎重考虑。可以先咨询当地的公积金中心，以合理选择贷款期限。

购房者在支付房款首付时，如果与开发商约定无法成功申请公积金贷款，开发商会退还首付款。如果没有额外约定，开发商会要求购房者申请商业贷款。购房者也可以选择拿回首付款，但可能需要支付一定的违约金。因此，在支付房款首付前与开发商约定退还首付款的事宜非常重要。