首付款交了合同没有签怎么办解答

一、要求开发商履行签订合同的义务

购房者交了首付款但合同没有签订，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以书面要求开发商在约定期限内签订合同，并保留相关证据。

二、解除合同并要求返还定金和首付款

如果约定期限届满开发商仍未签订合同，购房者可以主张解除合同。根据相关法律规定，开发商应双倍返还定金，并返还首付款。购房者可以通过律师函或起诉至法院的方式，要求开发商履行返还义务。

三、起诉至法院要求签订合同

如果开发商拒绝签订合同，购房者可以选择起诉至法院，要求开发商履行签订合同的义务。购房者可以准备好相关证据，如首付款凭证、交付定金的收据等，以证明自己的权益。在法院审理过程中，购房者可以委托律师代理自己的权益，争取合法权益的保护。

四、购房前的注意事项

在购房前，购房者应注意以下事项：

1.核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等五证的真实性。

2.确保购房合同文本规范，可以到房产局网站上打印标准合同文本，并仔细阅读填写。

3.注意延期交房是否有赔偿条款，确保交房日期明确到年月日。

4.明确计价方式、总价款及支付条款，确保合同中明确规定每平方米价格和付款方式。

5.确认面积差异处理方式，合同中应明确约定面积差异的处理方式，避免后期出现纠纷。

6.仔细审查合同条款，确保双方权利与义务对等，及时提出修改意见，保护自己的利益。

购房者在购房过程中要保护自己的权益，如果遇到首付款交了合同没有签的情况，可以根据法律规定采取相应的措施维护自己的合法权益。购房者可以咨询专业律师或相关部门，获取更详细的法律建议和帮助。