竣工与完工区别及验收标准

一、竣工和完工的区别

在房屋建筑进度方面，包含了竣工和完工，两者之间存在明显的差异，比如定义不同、完成阶段不同、验收标准不同。

1. 定义不同：

完工是指工程已经施工完毕;而竣工是工程完工且通过国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。

2. 完成阶段不同：

完工是指工程项目的施工作业已经完成，可以进入下一阶段;而竣工则是指工程项目的全部工作都已完成，包括装修和设施安装等，项目可以正式投入使用。

3. 验收标准不同：

完工验收是对工程项目的建设质量和进度进行初步的评估;而竣工验收则需要全面检查项目的所有方面，包括安全、环保、设施设备等，确保项目能够正常运行和使用。

二、工程竣工验收的条件

工程竣工验收是确保工程项目符合国家标准和规定的重要环节，以下是工程竣工验收的条件：

1. 完成设计和合同约定：工程必须按照设计和合同的要求完成所有工作内容。

2. 技术档案和资料完整性：需要有完整的技术档案和施工管理资料。

3. 材料和设备质量证明：提供工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

4. 质量合格文件：需要勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5. 工程保修书：施工单位需要签署工程保修书。

6. 整改问题处理：对于建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题，需要全部整改完毕。

7. 生产准备工作：如机构设置、规章制度建立、人员培训、原材料、备品、备件以及协作条件的落实等，能适应投产初期的需要。

8. 环境保护和安全设施：环境保护设施、劳动安全、卫生设施已按有权审批部门的批复文件和设计要求与主体工程同时建成投入使用，并经有资质的单位监测和有权机关专项验收或签证。

9. 消防设施：消防设施已按设计要求与主体工程同时建成投入使用，并通过消防部门专项验收或签证。

10. 涉外建设项目：重要涉外建设项目已经涉外建审办专项验收，建设用地已经土地管理部门复核验收合格。

11. 工程决算和审计：已编制好竣工工程决算，已经工程竣工审计。

通过以上条件的满足，工程项目可以进行竣工验收，确保项目的质量和安全。