验房注意事项有哪些？验房注意事项及细节

一、拒绝先收房再验房

对于霸王条款中的先收房再验房，业主可以明确拒绝。在购房时要坚持先验房再收房的原则，确保房屋符合合同约定。

二、查看入住日期是否如期

根据入住通知单的寄达日期，了解开发商是否按时交房。如果延误了交房时间，要查看合同中的赔偿条款。

三、根据合同验收房屋

根据购房合同和补充协议，对房屋进行验收。如果房屋与合同约定一致，可以在收房单上签字。如果发现问题，要及时请施工单位维修，维修后再重新验收。

四、交纳物业管理费和税费

在交房时要注意交纳物业管理费、契税、公共维修基金等费用。

五、补充协议

如果发现交房时与预售广告宣传不符，要在合同约定时将广告中的内容写进补充协议。

购买大户型住房要注意的问题：

一、面积不可以消耗

在购买大户型住房时，要注意功能分区明晰，避免面积被浪费。入户玄关过大或过道太多都是没有价值的空间，要留意房间门的开向和功能分区。

二、声响要系统分区

大户型内的居住人口数量较多，生活习性各异。要注意户型声响系统分区，保证每个空间布局互不打扰、互相不影响。

三、干湿分区

要将洗手间、餐厅厨房、工作区和生活阳台与客厅、卧室等需要保持舒适的区域隔离开。同时，洗手间、餐厅厨房需要有窗子，以保证自然通风光照。

四、充足的层高

大户型的建筑面积较大，对层高有较高的要求。一般选择3.1米以上的层高，可以增加舒适感。

五、注意邻近户型的影响

购买大户型住房时要留意邻近户型的影响，例如阳光照射、个人隐私等因素。

购买房屋是一项重要的决策，需要仔细考虑各个方面的因素。希望本文的内容能够对购房者有所帮助。