房子长期不住人物业费怎么收？业主需注意的三个后果

一、卷入司法麻烦

如果业主长时间不缴纳物业费，物业可能会对没有缴费的业主进行起诉。在起诉的结果中，业主需要补齐物业费。为了保护物业的利益，即使物业本身没有做到位，业主也建议留下时间和证据，以备不时之需。

二、违反物业合同

根据物业管理条例，业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套设施进行维修、养护、管理，维护环境卫生和秩序。如果业主没有违反合同规定的内容，就必须按照合同规定缴纳物业费。

三、进入征信黑名单

如果业主恶意拒绝缴纳物业费，并且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。恶意拒交物业费的业主将被纳入诚信黑榜，这有助于培养业主自觉缴费习惯，同时也有利于整个社会信用体系的形成。

业主长期不住人的房子需要根据合同约定缴纳物业费。不缴纳物业费可能会导致卷入司法麻烦、违反物业合同以及进入征信黑名单等后果。因此，业主应该及时缴纳物业费，避免不必要的麻烦。