房贷合同拿到时间及内容解析

一、房贷合同拿到时间

根据贷款审批通过的时间，一般在贷款人递交房贷申请后三天内，银行会给出回复。接下来，银行内部需要约十个工作日来批呈和办理房产抵押登记手续。当交易中心发放他项权证后，银行会在三个工作日内放贷。因此，房贷合同在贷款审批通过后的这个时间段内可以拿到。

二、房贷合同的内容

1. 贷款种类和用途：房贷合同明确了贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。

2. 贷款金额和利率：合同规定了贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

3. 贷款期限和还款方式：合同明确了贷款的期限一般不得超过十年，还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。

4. 合同的变更和解除：合同中规定了变更和解除合同的相关事项和程序。

5. 违约责任：合同明确了借贷双方的违约责任，一旦违约将要承担相应的责任。

三、房贷合同的作用

1. 确定贷款基本事宜：贷款合同中规定了双方协定的贷款时间、贷款金额和利息等重要事项，确保双方权益。

2. 确定违约责任：合同明确了借贷双方的相关权利与义务，一旦违约将要承担相应责任。

3. 控制风险：合同具有法律效应，对于贷款机构而言，签订贷款合同可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制相关风险。对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利。

4. 充当重要证据：贷款合同是最有力的证据，一旦无法正常履行还款义务，贷款机构可以选择采取法律手段，贷款合同将成为起诉的重要证据。

通过以上解析，我们可以了解到房贷合同的拿到时间和内容，以及合同的作用。在办理房贷时，应仔细阅读合同内容，确保自身权益。