房产产权认定及解决房产纠纷的方法

购房者要忠于，买房的时候购买的房产的产权归属认定是非常重要的，那么房产产权怎么认定呢？我们一起来了解一下吧。

一、房产产权的认定

房产产权的认定主要依据不动产登记簿的记载来确定。根据我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。如果记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、常见的房产纠纷类型

1、房屋产权纠纷：主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房屋买卖纠纷：涉及房屋买卖合同的履行、违约等问题。

3、房屋租赁纠纷：涉及房屋租赁合同、租金、维修等问题。

4、房屋优先购买权纠纷：因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时未正确行使告知权而引发的纠纷。

5、房屋抵押、典当纠纷：涉及房屋抵押、典当合同的履行、违约等问题。

6、房地产相邻关系纠纷：由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

7、房屋拆迁纠纷：涉及房屋拆迁补偿、安置等问题。

三、解决房产纠纷的方法

1、调解：通过第三者的主持下，纠纷当事人自愿协商，达成和解。

2、仲裁：提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。

3、诉讼：依法向人民法院提起诉讼，以解决房产纠纷。

购房者在购买房产时，应注意房产产权的认定，并了解解决房产纠纷的方法，以保护自己的合法权益。