公摊面积与房型关系解析

一、公摊面积和房子大小的关系

同一栋住宅楼会有不同面积大小的户型，在买房的时候房子面积会有公摊面积，是业主分摊的整栋楼的公共空间面积，那么公摊面积和房子大小有关系吗?

公摊面积和房子大小有关系。房子面积越大，公摊面积通常也越大。这是因为公摊面积的计算中，有一个公摊系数，而公摊面积=公摊系数×套内面积。在公摊系数固定的情况下，房屋的套内面积越大，公摊面积也就越大。例如，一栋楼的公摊系数为20%，如果楼上有100平米套内的房子和80平米套内的房子，那么公摊面积分别是20平米和16平米。

二、购买房产时如何查看公摊面积

购买房产时，了解公摊面积是非常重要的。以下是几种查看公摊面积的方法：

1、向房地产商索取公摊数据：在购房过程中，可以向房地产商索取公摊数据，这是了解房屋公摊面积的直接方式之一。房地产商应提供关于房屋公摊面积的具体数据和比例，帮助购房者全面了解所购房产的实际使用面积。

2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件：这些机构会有关于房屋面积的相关文件，包括公摊面积的计算方法和具体数据等。通过查阅这些文件，购房者可以获得更详细的公摊面积信息，从而做出更明智的购房决策。

3、查阅购房合同中约定的公摊面积：购房合同中通常会明确约定房屋的公摊面积和公摊比例。这是了解公摊面积的最直接方式，因为合同是购房者和开发商之间关于房产交易的法律依据。

了解公摊面积对购房者来说非常重要，可以帮助他们更准确地了解房屋的实际使用面积。购买房产时，可以通过向房地产商索取公摊数据、查阅相关机构文件和购房合同中约定的公摊面积来了解公摊面积。