租赁房无继承权，租房人有哪些权利？

一、租赁房无继承权

租赁房没有继承权，因为继承权是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。而租赁房只是使用权，没有所有权，因此子女无法继承租赁房。

二、租房人的权利

1. 租房屋的权利：租房人有权享受租赁房的使用权，这是基于所有权而产生的一种法定权利。

2. 收取租金的权利：根据合同约定，租房人有权向出租人支付租金。

3. 合理使用房屋的权利：出租人在合同中约定了房屋的用途，租房人有责任合理使用房屋，并对修补、扩建等事项行使决定权。

4. 提前收回自住的权利：在一些特定情况下，出租人可以提前收回房屋自住，但应事先商得承租人同意，并给予承租人相应的赔偿。

5. 终止合同的权利：出租人有权终止合同并收回房屋，但如果这造成了承租人的损失，承租人可以行使索赔的权利。

6. 合同期满收回房屋的权利：合同期满后，出租人有权决定是否续签租赁合同。

三、租赁房的性质

租赁房只具有使用权，没有所有权。因此，租赁房属于出租人的财产，租房人只有使用权和相应的权利。租赁房的所有权仍然归属于出租人，租房人的合同权利在租赁物所有权转移时仍然有效。

四、如何变更承租人

如果承租人需要变更，可以由和死者同一家庭生活的成员，到住房产权所在单位申请办理变更承租人的手续。

租赁房没有继承权，租房人只具有使用权和相应的权利。租房人应合理使用房屋，支付租金，并在合同期满后根据情况决定是否续签合同。