新房购房合同是否需要按手印？合同成立的要件是什么？

一、新房购房合同是否需要按手印？

根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，购房合同可以通过签名、盖章或按指印的方式成立，按手印并不是必需的。因此，新房购房合同不一定要按手印，签名和盖章同样具有法律效力。

二、合同成立的要件是什么？

合同生效需要具备以下条件：

1. 当事人具有相应的民事行为能力：即合同当事人必须具备签订合同的资格。

2. 意思表示真实：合同当事人的意思表示必须真实，不能被欺诈、胁迫或存在重大误解。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定：合同内容不能违反法律和行政法规的强制性规定。

4. 不违背公序良俗：合同内容不能违背社会公共秩序和善良风俗。

三、购房合同备案的重要性

购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。购房合同备案是购房者申请贷款的一个必要条件，同时也可以防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

四、登记备案制度的作用

登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，可以明确规定不能私下更改合同，有效地防止合同的违法行为。

新房购房合同不一定要按手印，签名和盖章同样具有法律效力。合同生效需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。购房合同备案和登记备案制度的实施对保护购房者的权益和规范房地产市场起到了重要作用。购房者在购房过程中应当了解相关法律法规，保护自己的合法权益。