买二手房有违建能找前房主赔偿吗？

一、确认违建情况

购房者在购买二手房时，首先需要确认房屋是否存在违建情况，并了解违建的具体情况，包括违建的类型和时间等。

二、联系前房主

通过房屋交易合同等文件，联系前房主，并向其提出赔偿要求。

三、提供证据

为了证明赔偿要求的合理性，需要提供一些证据，如违建情况的照片、购房合同以及前房主对违建情况的知情程度等。

四、协商赔偿

与前房主协商具体的赔偿事宜，包括赔偿金额和方式等。

五、通过法律途径解决

如果协商不成，可以通过法律途径解决。在这个过程中，可能需要找一位律师来帮助自己。

二手房违建的情况有以下几种：

1、未经审批擅自搭建

包括在房屋顶部、阳台、天井等位置擅自搭建建筑物或构筑物，以及在房屋内部进行结构改造等。

2、超出规划许可范围搭建

指房屋的建造和改造没有按照政府规划许可范围进行，超出了规划许可的范围。

3、改变土地用途

例如将住宅用地改为商业用地，或将工业用地改为居住用地等。

4、擅自改变房屋结构

例如拆除承重墙、增加楼层、改变房屋朝向等。

5、违反其他相关法律法规

例如未取得建设工程规划许可证等证件，或在建筑过程中存在环境污染等行为。

购买二手房时发现有违建情况，可以尝试找前房主进行赔偿。但在联系前房主时需要保持冷静和耐心，并注意措辞得当。如果无法联系到前房主，可以尝试通过物业、社区等相关部门进行协调解决。