二手房办理的手续有什么

二手房办理的手续： ①夫妻双方的有效身份证原件，若是外地人口需要提供暂住证。
②夫妻双方的户口簿，而且需要夫妻双方一起到场。
③婚姻证明。
④配偶或房屋共有人同意交易共有住房的证明。
⑤住房产权证。
⑥住房产权证所带房屋登记表，房屋平面图两份，如果住房所有权人栏空白，原住房所有权证中没有附图表的，可以不提交。
⑦契税完税或减免税证明。
⑧网签合同。
买二手房的注意事项：
购房前，一定要弄清住房所有权是否真实，可靠，弄清楚住房的权属，确认房屋的产权证不是假的，另外要搞清楚是否有纠纷。要注意产权证上的房产部门真假的，看清住房是公房还是私房。一定要了解清楚原单位是否同意交易该房屋。要详细了解小区的物业管理，环境，水电情况，全面考察住房周围环境。