首套房用了两个人名字占两个人购房名额吗

买房如果所在城市有限购限制的，要有购房名额才能购房，但是有很多购房者起初买房的时候不限购，用了两个人的名字，那么首套房用了两个人名字占两个人购房名额吗?

首套房用了两个人名字会占两个人购房名额，因为在确定购房者是否为首套房时会查名下房产，虽然是与他人共有的，但名下也是切实有房的。如果想要腾出名额的话，可以办理相关手续将产权转移到一个产权人名下。

一、房产登记在两人名下份额怎么算

1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。

2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。

3、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。

4、夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。

二、共同买房注意事项

1、合伙买房明确共有方式。共有方式包括共同共有和按份共有，要在房产证上标明共有方式。共同共有时，房子出售需两个人同意；按份共有时，出资比例决定出售权。

2、不能忽略“隐形共有权人”。合伙买房中，已婚合伙人的配偶也享有一定的权利，银行也会要求配偶签字。

3、签订书面协议约定细节。考虑好风险，明确出资方式、金额、贷款偿还方式、费用分担等细节，最好在协议中明确体现。

4、明确贷款权利和义务。银行会让还款能力更强的人作为“主贷款人”，其他人为“共同贷款人”，但主贷款人需承担其他共同贷款人不能还款的风险。

5、只有一个“主贷款人”。虽然是多人共同买房，但银行只会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”，但主贷款人需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。