二手房交易税费按什么要求收取

①二手房出售房屋产权没有满五年，税费包括房屋所获利润百分之一的个人所得税，百分之一的土地税，百分之五点五的营业税，百分之零点零五的印花税，其他是交易双方协商的。房屋产权满五年五年出售，可以申请优惠。
②赠与房屋出售，交个人所得税是利润与相关费用差额百分之二十，比普通房产出售高出许多。
继承房产个人所得税与赠与出售是一样。
③购房买主涉及税费主要是契税，收取办法与买主拥有的房产套数和购房建筑面积决定。
④购房方是首套房产，契税根据房屋的筑面积多少决定，有三档区分，分别是购买90平米以下，缴纳契税是购房资金的百分之一，购买140平米以上，缴纳契税是购房资金的百分之三，购买90平米至140平米之间建筑面积的房屋，是百分之一点五。
⑤购房方不是首套房产，契税没有限制，统一按照购房资金的百分之三缴纳。