豪宅为何会这么好卖？

一、人才聚集和国家战略

豪宅之所以好卖，一方面是因为人为主导的因素，另一方面是国家战略层面所主导的。一些地方通过主动开发并配备一流的配置，吸引来自全世界各地的人才。当人才聚集在一个地方时，就会带动该地区的房地产市场，从而促进豪宅的交易量。

二、资产配置

地方政府为了吸引人才，会提供一流的配套设施和服务，使得该地区的不动产具有非同一般的价值。当有一些人手上有钱了，他们就会选择购置豪宅作为资产配置的一种方式。

三、豪宅的定义和特点

豪宅是一种超越纯居住功能需求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反应，也是凸显出社会地位的载体。

1. 高价格

豪宅的价格通常较为昂贵，超出了普通房产的平均水平。按照一线城市房产市场的行情来看，总价在1500万至2000万以上的为入门级的豪宅，总价在2000万至5000万的为尊贵级豪宅，而总价在5000万以上的才算是顶级豪宅。

2. 大占地面积

豪宅的尺度包括了平面尺寸和层高尺寸。一般来说，豪宅的单层高度不能低于3.6米，挑空设计的一般在7.5米左右。占地面积一般在2亩至3亩，5亩左右仍算正常，建筑面积一般在500㎡以上，1000㎡以上算是顶级豪宅。

3. 绝佳的自然景观

豪宅周边的环境要求很高，不仅讲究山水园林，还要求自然环境。即使位于市区的豪宅，开发商也会人工营造出山水环境，如挖人工湖泊或建造高尔夫球场，以弥补自然山水方面的不足。

4. 高度的私密性

豪宅的设计注重安全和私密性，不愿意暴露在普通人面前。豪宅的设计要保证外向景观视线的同时，还要考虑外部视线的干扰，以确保高度的私密性。

豪宅之所以好卖，是因为人才聚集、国家战略、资产配置等因素的综合作用。而豪宅的高价格、大占地面积、绝佳的自然景观和高度的私密性是其与众不同的特点。