按揭贷款房产证办理流程及注意事项

一、按揭贷款房产证办理流程

1. 按揭购房的房产证一般由开发商负责办理，按照房屋买卖合同约定的日期进行办理。

2. 房产证办理完成后，原件通常由银行保管。

3. 借款人在还清银行贷款后，可以从银行取回房产证。

4. 在取证时，还需让银行解除抵押登记。

二、按揭贷款房产证办理注意事项

1. 购房者应在与开发商签订合同时明确办理房产证的日期，并要求开发商按时办理。

2. 购房者需了解按揭贷款的具体形式，新房贷款需在开发商办完产权本后预约贷款银行拿房本，而二手房贷款需在过户后10个工作日内办理抵押登记。

3. 贷款银行通常不扣押房产证，而是扣押他项产权证，购房者需妥善保管房产证。

4. 在还清贷款后，购房者需及时从银行取回房产证，并让银行解除抵押登记。

按揭贷款购房者应在合同中明确办理房产证的日期，并了解办理流程和注意事项。购房者需与开发商保持沟通，确保按时办理房产证。在还清贷款后，购房者可从银行取回房产证，完成房产交易。